Чтение онлайн

Другая жертва строительной компании - наша читательница из ближнего Подмосковья. В коттеджном поселке она приобрела дом за 80 тысяч долларов. Когда наступили холода, стены коттеджа промерзли насквозь. Обследование дома экспертами дало поразительные результаты. Строители забыли сделать гидроизоляцию, а когда дом стало затапливать грунтовыми водами, просто залили почти весь подвал под потолок бетоном. Деньги за эту варварскую операцию тоже взяли с клиента. От промораживания мокрых стен это все равно не спасло, а теперь требуется капитальный ремонт на сумму около 15 тысяч долларов. Кроме того, эксперты выяснили: документы на дом оформлены таким образом, что владелицей коттеджа наша читательница не является...

Обе эти ситуации рассматриваются сейчас в суде. Адвокаты Академстройнауки помогли оформить исковые документы в суд и представляют интересы истцов.

Комментарий эксперта.

Проблема обеспечения гарантий строительных работ встает все острее. Это вызвано тем, что немалая часть строительных организаций использует свободу действий на рынке строительных услуг для получения дохода бандитскими методами. Снят внутренний контроль, расформированы лаборатории качества. Да и вообще потерян здравый смысл при расчете стоимости работ. За ремонт квартиры в Москве строители требуют больше денег, чем стоит такая же квартира в Лондоне, а за строительство загородного дома заламывают такую цену, которая превышает стоимость поместья в Калифорнии.

В последнее время многие строительные фирмы все меньше строят и все больше напоминают финансовые пирамиды. Директора фирм не только ломают голову, где взять профессионала - каменщика или плотника, а больше учатся "разводить на деньги" клиента. И все чаще застройщика ожидает судьба обманутого вкладчика.

Рынок строительных услуг настолько переполнен непрофессионалами и откровенными жуликами, что нормальный человек, желающий что-то построить, нередко оказывается от своей затеи, боясь пополнить ряды обманутых.

Доктор технических наук, профессор Борис ПРЫКИН.

"Известия"

Приватизационный бум, кажется, уже прошел. Какие доводы выдвигают пока не приватизировавшие квартиру?

Что вас сдерживает

Люди, до сих пор не получившие свидетельства о приватизации, руководствуются в общем-то резонными соображениями.

Когда приватизация состоялась, человек никакого другого жилья приватизировать уже не может. Если в свидетельство включены дети, то их выбор в этом отношении будет ограничен. Собственником жилья утрачивается право на изменение договора найма жилой площади (раздел лицевого счета) и право на совершение в судебном порядке принудительного обмена (в случае расторжения брака или возникновения иной конфликтной ситуации в семье). предполагается, что в перспективе владелец жилья будет проводить ремонт и надзор за состоянием электросети, канализации и другого технического оборудования за свой счет.

Есть другие сдерживающие моменты. Многим просто не по карману денежные расходы, связанные с приватизацией. Жаль своего личного времени, которое необходимо потратить. Жителей коммуналок частенько останавливает житейский расчет на получение комнаты соседки-старушки. В результате многие задаются вопросом: "Зачем мне все это?"- и не находят на него побуждающего к действию ответа.

Однако тот же самый житейский расчет должен заставить вас позаботиться о будущем. Вы наверняка хотели бы оставить свою квартиру в наследство детям или другим близким людям. И хотя эти перспективы кажутся далекими, над ними стоит задуматься уже сегодня.

Примеры из жизни убеждают

Приведу конкретный поучительный пример. Роман К. родился и жил в Москве на Ленинском проспекте вплоть до ухода в армию. Через два года он вернулся, но родная бабушка, руководствуясь одной ей понятными соображениями, прописать юношу отказалась, хотя не возражала против совместного проживания. В этой же квартире был прописан дядя Романа. После смерти бабушки дядя стал ходатайствовать о прописке племянника. Однако теперь не пожелали решить этот вопрос положительно служащие паспортного отдела: неблизкое, дескать, родство.

Тут бы самое время задуматься бездетному неженатому дяде о приватизации да о завещании. Но мало кто вспоминает о смерти в сорок лет. Видимо, и этот человек не допускал таких мыслей по отношению к себе. Однако год назад после перенесенного воспаления легких дядя скоропостижно скончался. Сложившиеся обстоятельства сделали упомянутые документы жизненно важными для племянника. Однако их не было. И несколько недель спустя семья Романа получила предписание освободить занимаемую площадь в определенный срок.

Допустим, что и после приведенных фактов вы еще не решились на приватизацию жилья. Мы все-таки считаем полезным познакомить вас с тем, что необходимо знать.

Памятка в ваш блокнот

Итак, если сегодня на семейном совете вы, взвесив все "за" и "против", сделали выбор, будьте последовательны. Для начала зайдите в свой ЖЭК или ЖЭУ и узнайте, когда вас сможет принять уполномоченный по вопросам приватизации. Получите у его бланк платежного документа с указанием номера счета и наименованием отделения банка, в который вы внесете деньги за оформление. Заполните в ЖЭКе или ЖЭУ договор о приватизации жилплощади, предъявив квитанцию об оплате и паспорта взрослых членов семьи.

Вам предложат явиться за свидетельством через несколько недель. Не воспринимайте этот срок как обычную чиновничью волокиту. В данном случае он необходим, чтобы местный орган власти принял решение по вашему заявлению.

Если человек страдает физическим недугом, он может воспользоваться возможностью пригласить нотариуса на дом для оформления соответствующей доверенности. С этим документом на руках доверенное лицо, предъявив собственный паспорт и паспорт приватизирующего жилье, выполнит все необходимые операции беспрепятственно.

Со дня принятия решения органом власти вы признаетесь собственником жилья. Дата имеет важное значение при разрешении вопросов о наследстве.

С получением свидетельства вы по своему усмотрению выберете своего достойного наследника, сможете вполне легально осуществить обмен жилья с доплатой или использовать квартиру в качестве залога, ведь, возможно, вам потребуются деньги для начала собственного перспективного дела.

По материалам журнала "Добрые советы"

Услуги